Em resumo
No financiamento imobiliário, o banco paga parte do valor do imóvel que você está comprando, e o próprio imóvel fica como garantia até o fim do contrato. A outra parte é a entrada, paga com recursos próprios.
Em Rio Verde, a GUIN é correspondente bancário do Itaú, do Bradesco, do Santander e do Inter para financiamento imobiliário. Em vez de simular banco por banco, você recebe as quatro propostas comparadas e tem alguém cuidando da documentação, da avaliação e do cartório.
O que muda de um banco para outro
- Quanto o banco financiaO percentual do valor do imóvel que o banco aceita financiar define o tamanho da entrada.
- Taxa e indexadorTaxa fixa, corrigida pela TR ou pelo IPCA. Cada formato muda o comportamento da parcela ao longo dos anos.
- Sistema de amortizaçãoNo SAC, a parcela começa maior e cai. Na Price, ela é constante. O total de juros muda.
- PrazoPrazos longos aliviam a parcela, mas aumentam o total pago.
- Custo efetivo totalJuros, seguros obrigatórios, tarifas e avaliação. É o número que decide.
O que dá para financiar em Rio Verde
- Casas e apartamentos, novos ou usados
- Casas em condomínio horizontal
- Imóveis comerciais, como salas e lojas
- Construção em lote próprio, com liberação por etapas: veja crédito para construção
Imóvel rural fica de fora dessas linhas. O imóvel precisa ser urbano, com matrícula regular no cartório de Rio Verde.
Como funciona com a GUIN
- Simulação nos quatro bancosCom o valor do imóvel, a entrada e a sua renda.
- Aprovação de créditoA GUIN envia a documentação ao banco escolhido e acompanha a análise.
- Avaliação do imóvelUm engenheiro credenciado avalia o imóvel em Rio Verde.
- Contrato e registroAssinatura, ITBI e registro no cartório de registro de imóveis da cidade.
- Pagamento ao vendedorDepois do registro, o banco libera o valor financiado para quem vendeu.
Para corretores e imobiliárias de Rio Verde
Se você vende imóveis na cidade, a GUIN pode cuidar do financiamento do seu cliente com quatro bancos, enquanto você foca na venda. Conheça o programa de parceiros.
Sobre o papel da GUIN
A GUIN atua como correspondente bancário das instituições parceiras, nos termos da Resolução CMN nº 4.935/2021. Não é um banco: o crédito é concedido pela instituição financeira escolhida, sujeito à análise de crédito, do imóvel e da documentação. Marcas citadas pertencem às respectivas instituições.
Veja também os bancos em Rio Verde: Itaú, Bradesco, Santander e Inter.