Seu imóvel pode financiar o seu próximo passo.

Sim. Você segue morando, alugando ou usando normalmente. O imóvel fica como garantia, registrada em cartório, até a quitação.

Em geral, até 60% do valor de avaliação do imóvel, feita por um engenheiro indicado pela instituição. O valor final também depende da sua renda, porque a parcela precisa caber no seu orçamento.

Casas, apartamentos e imóveis comerciais urbanos, com matrícula própria e documentação em dia, em qualquer estado. Imóveis rurais não são aceitos nesta linha.

Pode. O dono do imóvel participa da operação, assina o contrato e autoriza o uso como garantia. Ele precisa saber que, se as parcelas não forem pagas, o imóvel dele pode ser retomado.

Porque o imóvel garante a operação. Com menos risco para a instituição, a taxa cai e o prazo aumenta. É uma das formas de crédito mais baratas do mercado, bem abaixo do cartão, do cheque especial e do empréstimo pessoal.

Pode. O uso é livre: trocar dívidas caras por uma parcela só, investir na empresa, comprar outro imóvel ou reorganizar as finanças.

Em média 30 dias, contados a partir da documentação completa. Varia conforme o caso, porque inclui a avaliação do imóvel e o registro do contrato no cartório.

É possível. Como o imóvel é a garantia, algumas instituições aceitam clientes com restrição no nome. Olhamos o imóvel, a renda e o tamanho da restrição e indicamos o caminho mais viável.

Serve. Em muitos casos, parte do novo crédito quita o financiamento atual e o restante fica livre para você. As condições variam conforme a instituição e o saldo, por isso analisamos antes.

Documentos pessoais, comprovante de renda, matrícula atualizada do imóvel e IPTU. A lista exata muda conforme o seu perfil e a instituição, e a gente te passa logo no primeiro contato.

Avaliação do imóvel, IOF, seguros obrigatórios e registro em cartório. Tudo aparece no custo efetivo total (CET) da proposta, antes de você assinar.

Pode, com a concordância da instituição. Parte do valor da venda quita o saldo do crédito, e a garantia é retirada da matrícula antes da transferência para o comprador.

É a forma de garantia usada nesse crédito. O imóvel fica registrado em nome da instituição enquanto há saldo a pagar, mas você continua dono do uso: mora, aluga ou usa normalmente. Quando quita, a garantia sai da matrícula.

Vale falar com clareza: com parcelas em atraso, a instituição pode executar a garantia, e o imóvel pode ser retomado. Por isso só estruturamos operações com parcela que cabe no seu fluxo. Se o aperto vier, o primeiro passo é negociar com o banco antes do atraso.

Precisa, com a matrícula atualizada. Também é preciso ter o projeto aprovado no condomínio, o alvará da prefeitura e o orçamento com o cronograma da obra.

Por etapas. A cada fase concluída, um engenheiro faz a vistoria e a instituição libera a parcela seguinte. Você paga juros só sobre o que já foi liberado.

Nesta linha, não. O crédito para construção em condomínio é feito com recursos da própria instituição, sem uso do FGTS.

Não. A GUIN é um hub de crédito e atua como correspondente bancário: levamos o seu caso às instituições parceiras, comparamos as propostas e conduzimos a operação. Quem concede o crédito é a instituição escolhida.

Para você, nada. A GUIN é remunerada pelas instituições parceiras quando a operação é liberada. Os custos da própria operação, como taxa, IOF, seguros e registro, aparecem no CET da proposta antes de você assinar.

Presencialmente em Rio Verde, GO. De qualquer outra cidade do Brasil, a simulação, os documentos e a assinatura são feitos online. Atendemos com frequência clientes de Goiânia, Jataí, Uberlândia, Brasília e região.