Como funciona
O crédito é montado a partir do projeto, do orçamento e do cronograma da obra. Em vez de liberar tudo de uma vez, a instituição libera parcelas conforme cada etapa é concluída e confirmada em vistoria. Assim, você paga juros só sobre o que já recebeu, e o dinheiro acompanha o ritmo real da obra.
As etapas da liberação
- FundaçãoPreparação do terreno e base da casa.
- EstruturaPilares, vigas e lajes.
- AlvenariaParedes e cobertura.
- InstalaçõesElétrica, hidráulica e esquadrias.
- AcabamentoPisos, revestimentos e pintura, até a chave na mão.
A divisão exata das parcelas é definida no contrato de cada instituição. Antes de cada liberação, um engenheiro indicado pela instituição vistoria a obra.
O que você precisa ter
- Terreno no seu nome, com matrícula atualizada
- Projeto aprovado, no condomínio e na prefeitura
- Alvará de construção
- Orçamento e cronograma da obra
- Um responsável técnico pela obra, engenheiro ou arquiteto
Obras em fase de planejamento ou já em andamento podem ser analisadas, conforme as condições de cada instituição.
Como é a análise de crédito
A instituição olha para a sua renda e a capacidade de pagamento, o histórico de crédito, a documentação do terreno e o projeto. O valor do imóvel pronto, estimado a partir do projeto e do orçamento, é a referência para o tamanho do crédito.
Documentos
Seus
- Documento com foto e CPF
- Comprovante de estado civil e de residência
- Comprovantes de renda
Da obra
- Matrícula atualizada do terreno
- Projeto aprovado e alvará
- Orçamento e cronograma físico-financeiro